Prologis Q2 2026: رکورد اجاره‌دهی و افزایش راهنمایی

شرکت Prologis روز 16 ژوئیه 2026 اطلاعات تکمیلی سه‌ماهه دوم سال 2026 را منتشر کرد که از عملکرد عملیاتی قوی در پرتفوی لجستیک جهانی به مساحت حدود 1.3 میلیارد فوت مربع خبر می‌دهد. این گزارش رکورد اجاره‌دهی، بهبود اشغال و رشد قوی واحدهای مشابه را نشان می‌دهد که منجر به افزایش راهنمایی سالانه در چند شاخص شد.

در سه‌ماهه دوم 2026، درآمد کل شرکت به 2.43 میلیارد دلار رسید و سود خالص منتسب به سهامداران برابر با 1.06 میلیارد دلار (1.13 دلار به ازای هر سهم رقیق‌شده) بود؛ Core FFO به 1.56 میلیارد دلار (1.63 دلار/سهم) و AFFO به 1.32 میلیارد دلار رسید. برای شش ماهه نخست 2026، Prologis 4.72 میلیارد دلار درآمد کل و 2.04 میلیارد دلار سود خالص ایجاد کرد و Core FFO سال‌به‌تاریخ برابر با 3.00 میلیارد دلار شد.

در حوزه پرتفوی عملیاتی، پیشنهادهای اجاره به 129 میلیون فوت مربع رسید، 42% از فضای موجود، و اشغال در پایان دوره به 95.5% افزایش یافت. رشد قیمتی اجاره‌ها نیز قوی بود: Net Effective Rent برای قراردادهای جدید و تمدیدها 36.9% و Cash Rent 22.3% افزایش یافت. شرکت قراردادهای اجاره‌ای به مساحت 61.727 میلیون فوت مربع در سه‌ماه جاری امضا کرد و میانگین مدت اجاره آغازشده به 62 ماه رسید. در زمینه سرمایه‌گذاری، آغازهای توسعه به ارزش 3.13 میلیارد دلار در نیمه نخست 2026 انجام شد، با تمرکز بر داده‌مرکزها به ارزش 2.03 میلیارد دلار.

نکات کلیدی

• اطلاعات تکمیلی سه‌ماهه دوم 2026 نشان داد رکورد اجاره‌دهی و بهبود اشغال، منجر به افزایش راهنمایی سال 2026 در چند شاخص شد
• درآمد کل Q2 به 2.43 میلیارد دلار رسید و سود خالص 1.06 میلیارد دلار بود؛ Core FFO 1.56 میلیارد دلار و AFFO 1.32 میلیارد دلار
• شش‌ماهه نخست 2026: درآمد کل 4.72 میلیارد دلار و Core FFO 3.00 میلیارد دلار
• پرتفوی اجاره‌ای: 129 میلیون فوت مربع پیشنهاد، 42% فضای موجود، اشغال 95.5%، 61.727 میلیون فوت مربع اجاره شد
• رشد NOI قوی: Net Effective Rent 36.9% و Cash Rent 22.3% برای قراردادهای جدید/تمدیدها
• برنامه‌های سرمایه‌گذاری: آغاز توسعه به ارزش 3.13 میلیارد دلار؛ تمرکز بر داده‌مرکزها به ارزش 2.03 میلیارد دلار
• وضعیت ترازنامه: AUM برابر 240 میلیارد دلار، بدهی 41.9 میلیارد دلار، نقدینگی 7.6 میلیارد دلار؛ بدهی بیشتر با نرخ ثابت

منبع خبر: investing_com

#Prologis_Q2_2026 #رکورد_اجاره_دهی #داده_مرکز_و_انرژی #لجستیک_جهانی #راهنمایی_سال_2026