برخی بازنشستگان از فروش خانهشان دست میکشند: دلایل منطقی و تلخ
برای بسیاری از بازنشستگان، فروش خانه خانوادگی منطقی است اما برخی به دلایل منطقی و تلخی تصمیم میگیرند آن را نگه دارند. یکی از این موانع، قاعدهای به نام IRMAA است که بابت Medicare وضع شده و با درآمد دو سال قبل مرتبط است و میتواند هزینههای ماهانه درمان را بهشدت افزایش دهد. کارشناسان میگویند این مسئله در حال بدتر شدن است.
IRMAA تعرفهای ماهانه است که به Part B و Part D Medicare اضافه میشود و پایه آن MAGI است که دو سال قبل گزارش شده است. آستانههای 2026 برای افراد با درآمد بالای 109٬000 دلار و برای زوجها 218٬000 دلار است و تعرفهها از 284 تا 690 دلار در ماه برای Part B متغیر است؛ همچنین افزودههایی برای پوششهای دارویی وجود دارد. فروش خانه میتواند شما را به طبقه درآمدی بالاتری ببرد و IRMAA را تحریک کند.
ارزشهای مسکن در سالهای اخیر رشد کرده و در برخی مناطق امکان دارد سود قابل توجهی ایجاد شود؛ برای مثال زوجی در کالیفرنیا ساحلی که خانهشان را از اوایل دهه 1990 خریدهاند، میتوانند بین 800٬000 تا 1.5 میلیون دلار از افزایش ارزش خانه بهرهمند شوند که سود مشمول مالیات در حدود یک میلیون دلار میتواند باشد. معافیت سرمایهای برای فروش خانه اصلی تا 250٬000 دلار برای فرد و 500٬000 دلار برای زوج وجود دارد.
نکات کلیدی
- IRMAA یک تعرفه Medicare است که به MAGI شما از دو سال قبل بستگی دارد و ممکن است ماهانه به هزینههای Part B و Part D اضافه کند
- آستانههای 2026: 109٬000 دلار برای افراد و 218٬000 دلار برای زوجها؛ تعرفههای IRMAA از 284 تا 690 دلار در ماه است
- فروش خانه میتواند MAGI را به طبقه درآمدی بالاتر ببرد و منجر به افزایش IRMAA شود؛ سود سرمایه نیز میتواند تحت تاثیر قرار گیرد
- سایر رویدادهای درآمدی مانند برداشت از حساب بازنشستگی، تبدیل IRA به Roth و فروش سهام نیز میتواند IRMAA را تحریک کند
- برای کاهش خطر IRMAA میتوان قبل از 63 سالگی فروش انجام داد یا بحث «سنگذاری در خانه» را در نظر گرفت و از معافیت سرمایهای استفاده کرد
منبع خبر: finance_yahoo
#IRMAA_مدیکر #فروش_خانه_بازنشستگی #هزینه_های_مدیکر #بازار_مسکن
دیدگاهتان را بنویسید