نرخ‌های وام مسکن امروز: اکثر نرخ‌ها دوباره بالاتر رفتند

بر اساس داده‌های Zillow، میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ سال امروز جمعه ۳ ژوئیه ۲۰۲۶ به ۶.۴۴ درصد رسید که نسبت به روز قبل ۸ نقطه پایه افزایش یافته است. میانگین نرخ ثابت ۲۰ ساله نیز به ۶.۲۶ درصد رسید (+۴ نقطه پایه) و نرخ ثابت ۱۵ ساله تقریباً بدون تغییر بود و به ۵.۸۶ درصد رسید. همچنین متوسط نرخ ۵/۱ ARM با افزایش ۵ نقطه پایه به ۶.۴۶ درصد رسید.

بر اساس داده‌های Zillow، نرخ‌های فعلی خرید مسکن به این صورت است: ۳۰ سال ثابت ۶.۴۴٪، ۲۰ سال ثابت ۶.۲۶٪، ۱۵ سال ثابت ۵.۸۶٪، ۵/۱ ARM ۶.۴۶٪، ۷/۱ ARM ۶.۴۴٪، ۳۰ سال VA ۵.۷۸٪، ۱۵ سال VA ۵.۵۱٪، ۵/۱ VA ۵.۷۴٪. این اعداد به‌عنوان میانگین‌های ملی هستند و به نزدیک‌ترین صدم درصد گرد شده‌اند.

برای نرخ‌های بازپرداخت (refinance) جدید، اعداد به‌صورت زیر است: ۳۰ سال ثابت ۶.۳۸٪، ۲۰ سال ثابت ۶.۴۱٪، ۱۵ سال ثابت ۵.۸۲٪، ۵/۱ ARM ۶.۴۰٪، ۷/۱ ARM ۶.۵۴٪، ۳۰ سال VA ۵.۹۱٪، ۱۵ سال VA ۵.۵۱٪، ۵/۱ VA ۵.۷۰٪. همچنین تأکید شده است که نرخ‌های بازپرداخت معمولاً بالاتر از نرخ‌های خرید مسکن هستند، هر چند همیشه چنین نیست.

نکات کلیدی

• میانگین نرخ ۳۰ ساله ثابت با ۸ نقطه پایه افزایش به ۶.۴۴٪ رسید، در حالی که نرخ ۲۰ سال ثابت با ۴ نقطه پایه به ۶.۲۶٪ رسید و ۱۵ ساله ثابت تقریباً بدون تغییر بود.
• نرخ‌های خرید فعلی: ۳۰ سال ۶.۴۴٪، ۲۰ سال ۶.۲۶٪، ۱۵ سال ۵.۸۶٪، ۵/۱ ARM ۶.۴۶٪، ۷/۱ ARM ۶.۴۴٪، ۳۰ سال VA ۵.۷۸٪، ۱۵ سال VA ۵.۵۱٪، ۵/۱ VA ۵.۷۴٪.
• نرخ‌های بازپرداخت فعلی: ۳۰ سال ۶.۳۸٪، ۲۰ سال ۶.۴۱٪، ۱۵ سال ۵.۸۲٪، ۵/۱ ARM ۶.۴۰٪، ۷/۱ ARM ۶.۵۴٪، ۳۰ سال VA ۵.۹۱٪، ۱۵ سال VA ۵.۵۱٪، ۵/۱ VA ۵.۷۰٪.
• نرخ‌های بازپرداخت معمولاً بالاتر از نرخ‌های خرید مسکن هستند، هر چند همیشه چنین نیست.
• بر اساس Freddie Mac، میانگین نرخ ۳۰ ساله تا چهارشنبه ۶.۴۳٪ بود که نسبت به هفته قبل کاهش یافته است. پیش‌بینی MBA و Fannie Mae نشان می‌دهد که نرخ ۳۰ ساله در سال ۲۰۲۶ در بازه حدود ۶.۴ تا ۶.۵ درصد باقی می‌ماند و تا سال ۲۰۲۷ نیز MBA انتظار حدود ۶.۵ درصد دارد (Fannie Mae حدود ۶.۳ تا ۶.۴ درصد).

منبع خبر: finance_yahoo

#نرخ_وام_مسکن #نرخ_بازپرداخت_وام #وام_مسکن_امروز #بازار_وام_مسکن