تفاوت امتیازات فروشنده و اعتبار فروشنده در معاملات مسکن

امتیازات فروشنده (Seller concessions) شامل هر گونه مزیت مالی یا مادی است که فروشنده برای جذاب‌تر کردن معامله به خریدار ارائه می‌دهد؛ این مزایا می‌تواند شامل اعتبار هزینه‌های بسته شدن، اموال ارزشمند یا ملاحظات دیگری باشد.

اعتبار فروشنده (Seller credit) یک نوع خاص از امتیاز فروشنده است که به صورت اعتبار نقدی مستقیم برای پوشش هزینه‌های بسته شدن خریدار استفاده می‌شود و معمولاً بین ۳ تا ۹ درصد از قیمت خرید محدود می‌شود.

در ماه مه ۱۴۶۲، بیش از ۴۶ درصد از فروشندگان به دلیل بازار خریدار، امتیازهای فروشنده ارائه دادند؛ این روند می‌تواند برای خریداران کم‌نقد یا تمایل به کاهش نرخ بهره مفید باشد.

نکات کلیدی

• امتیازات فروشنده انواع مختلفی دارد: اعتبار هزینه‌های بسته شدن، اموال ارزشمند، و کمک‌های مالی برای تعمیرات یا هزینه‌های جابجایی.
• اعتبار فروشنده تنها برای پوشش هزینه‌های بسته شدن قابل استفاده است و نمی‌تواند به عنوان پیش‌پرداخت یا پول نقد به خریدار داده شود؛ هر میزان مازاد از هزینه‌های بسته شدن به قیمت خرید اضافه می‌شود.
• محدودیت‌های اعتبار فروشنده بسته به نوع وام و درصد پیش‌پرداخت بین ۳ تا ۹ درصد قیمت خرید است؛ مثال: برای خرید خانه‌ای به قیمت ۴۰۰,۰۰۰ دلار با پیش‌پرداخت ۵ درصد، حداکثر اعتبار مجاز ۱۲,۰۰۰ دلار می‌باشد.

منبع خبر: finance_yahoo

#امتیاز_فروشنده #اعتبار_فروشنده #بازار_املاک #هزینه_بسته_شدن #خریداران