تحلیلگران وال استریت Regency Centers را در مسیر صعود می‌بینند

Regency Centers Corporation یک REIT کاملاً یکپارچه است که مالک، اداره و توسعه مراکز خرید با محوریت اجناس سوپرمارکتی در ایالات متحده است. ارزش بازار این شرکت حدود 13.9 میلیارد دلار برآورد شده و مجموعه‌ای از املاک با اجناس پرطرفدار، رستوران‌ها و ارائه‌دهندگان خدمات را در بر می‌گیرد.

در گزارش سه‌ماهه دوم 2026، Regency Centers عملکرد نسبتاً مثبتی نشان داد: Nareit FFO به 1.21 دلار در هر سهم رسید و same-property NOI به 288.32 میلیون دلار رسید. با به‌کارگیری 2.1 میلیون فوت مربع قرارداد جدید و تمدید شده، اسپرد نقدی اجاره به طور میانگین 10.4% بود و با این اوصاف راهنمای سال 2026 به سمت 4.84 تا 4.88 دلار به ازای هر سهم در Nareit FFO و رشد 3.7 تا 4.1 درصدی NOI مشابه بهبود یافت.

برای سال مالی جاری، تحلیلگران انتظار دارند FFO REG به 4.86 دلار در هر سهم برسد. از میان 21 تحلیل‌گر پوشش‌دهنده REG، اجماع «خرید متوسط» است که شامل 9 رتبه خرید قوی، 2 خرید متوسط و 10 نگه‌دارنده می‌شود. همچنین در 10 آگوست، Argus هدف قیمت Regency Centers را به 85 دلار افزایش داد و میانگین قیمت هدف به 86.45 دلار رسید که حدود 14.1 درصد بالاتر از قیمت فعلی است. بالاترین هدف بازار 102 دلار است که پتانسیل صعودی تا 34.7 درصد را نشان می‌دهد.

نکات کلیدی

• نتایج سه‌ماهه دوم 2026: Nareit FFO برابر با 1.21 دلار به ازای هر سهم و NOI پایه برابر با 288.32 میلیون دلار؛ 2.1 میلیون فوت مربع اجاره جدید/تمدید با اسپرد نقدی 10.4%.
• راهنمای سال 2026 به سمت Nareit FFO 4.84-4.88 دلار و رشد NOI پایه به محدوده 3.7%-4.1% به‌روزرسانی شد.
• اجماع تحلیل‌گران: 21 تحلیل‌گر REG را با سطح «خرید متوسط» می‌پذیرند؛ ترکیب رتبه‌ها: 9 خرید قوی، 2 خرید متوسط، 10 نگه‌دارنده.
• هدف‌های قیمت: Argus به 85 دلار ارتقا یافته و میانگین هدف 86.45 دلار است؛ بالاترین هدف 102 دلار با پتانسیل Upside حدود 34.7% ارائه شده است.

منبع خبر: finance_yahoo

#Regency_Centers #تحلیل_سهام #بازار_املاک_خرده_فروشی #برآورد_قیمت_Regency